9月6日永川成交9单：4套二手3套全款，兴龙湖洋房63万

周日一天，永川落了 9 单。数字不大，但拆开看，有三处"巧合"很难不注意到——

4 套二手里，3 套全款；4 套二手里，3 套是业主独家委托；最快的 63 天签约，最慢的，等了 1 年 5 个月。

买家带着现金来，卖家只托付给独家——这是 9 月 6 日这份成交单里，最有嚼头的一层。至于 1 年 5 个月那一单，最后到底是谁等不动了？往下看。

一、当日大盘：9 单，三组数字先摆出来

9 月 6 日（周日），骏耀房产网永川平台全天成交 9 单——

二手房 4 单、租赁 5 单；新区 8 单、老区 1 单；4 套二手中，全款 3 套、按揭 1 套，全部为高层/洋房，无一例外带"装修或清水"的明确登记。

累计口径：本月平台成交 46 单，全年累计 1769 单（含 9 月 5 日成交 13 单）。

9 单是量，结构才是料：4 套二手的单价从 3368 元/㎡ 到 6125 元/㎡，面积从 84㎡ 拉到 118㎡，板块横跨 6 个。一件一件拆。

二、板块：万达商圈一天 3 单，六大板块开张

今天的板块分布很有看头：万达商圈 3 单、人民广场 2 单，凤凰湖、商贸城、兴龙湖、城南片区各 1 单——六大板块同时开张，是今天单量能上 9 的底层原因。

万达商圈是今天唯一落了 3 单的板块，而且结构均衡：1 售 + 2 租。买，选在商圈边上；租，也选在商圈边上——生活便利这件事，买卖双方用脚投了同一种票。

人民广场落 2 单（1 售 + 1 租）；凤凰湖与商贸城各走 1 单租赁；兴龙湖走的是今天单价最高的一单二手；城南片区走的是今天面积最大的一单二手。商贸城那一单来自老区，其余 8 单全部在新区。

三、二手四单：一张表看完全部细节

逐单拆开：

置铖御府二期：兴龙湖板块，102.85㎡ 洋房，清水房，63 万，单价 6125 元/㎡——今天的"单价之王"，也是唯一的洋房成交。有意思的是房本状态：清水房，全款，148 天。买洋房的客户，连装修都想按自己的想法来，一点不将就。

利安凰城御府：118.79㎡，今天面积最大的一单，46.1 万，单价 3881 元/㎡，全款，63 天——今天最快的二手成交。大户型 + 全款 + 快周期，这笔单子干脆得像现款批发。

红河枫景：113.42㎡ 精装修，38.2 万，单价 3368 元/㎡（今天最低），全款——但周期是 1 年 5 个月。同样是精装高层，它比最快的利安凰城御府整整多等了将近十个月。价格更低，时间更长，这两单放在一起看，比任何观点都有信息量。

汇悦悦城：84.12㎡，37.28 万，4432 元/㎡，今天唯一的按揭成交，86 天，位于万达商圈。商圈房的流通属性，在付款方式上也显了一手。

四、租单五单：公寓高层都有，主力月租 700-1100 元

今天的租赁端一口气走了 5 单，比二手还多一单：

爱情城（凤凰湖·公寓）：34㎡，950 元/月；商贸国际公寓（商贸城·老区）：39.9㎡，700 元/月；时代国际（万达商圈·高层）：70㎡，1100 元/月；嘉和香水湾（万达商圈·高层）：57.57㎡，1100 元/月；新城丽苑（人民广场·高层）：50㎡，750 元/月。

五单单坪租金全部落在 15-28 元/㎡·月 的常见区间，月租整体在 700-1100 元；公寓与高层各有成交，万达商圈同日走掉两单租赁，是今天租赁成交最集中的板块。

五、独家代售：4 单二手，3 单来自独家委托

把今天的二手单按委托方式重新数一遍，会得到一个略有些意外的比例——

利安凰城御府、红河枫景、汇悦悦城，3 单均为业主委托独家代售；唯一非独家的，是兴龙湖那套洋房。换句话说，今天二手成交的 75% 挂着"独家"标签。

独家的房子走得快不快？今天的样本给出的答案并不整齐：63 天、86 天、1 年 5 个月——独家只是委托方式，决定周期的还是房子自己。

六、最后，把该说的说清楚

以上为 9 月 6 日骏耀房产网平台的实际成交记录。单日数据样本有限，今天出现的任何"反差"是偶发还是常态，需要更长时间窗口来观察；本篇仅客观呈现当日成交事实，不对后市做任何判断。

这 9 单里，哪一单让您停下来了？是全款扫货的二手买家，还是 1 年 5 个月的漫长等待？评论区聊聊。

数据口径：数据范围为 2026 年 9 月 6 日骏耀房产网（www.cqjyfc.cn）平台成交记录，地域为永川；面积、价格、周期等以平台签约台账登记为准；本月/全年累计数包含此前平台已公布数据及当日新增9 月 5 日成交 13 单已计入累计，如与最新台账有出入，以平台台账为准。

合规声明：本篇内容基于平台单日成交数据整理。单日数据样本有限，不能代表整体市场走势，不可作为市场走势判断依据；所有信息均为客观数据呈现，仅供参考，不构成任何投资建议。房产交易涉及重大财产决策，请结合自身需求与承受能力审慎判断。