【骏耀·永川日报】4月10日成交9套，惊现千元房源！糖酒公司家属院1000元/㎡，融大格林童话6399元/㎡

2025年4月10日永川楼市爆出惊人数据：糖酒公司家属院成交价仅1000.86元/㎡，创历史新低；融大格林童话洋房6399.54元/㎡，价差达5398元！

昨日永川楼市呈现极端分化态势，九个成交案例单价从1000元/㎡到6399元/㎡不等，价差超5000元，创近期纪录。糖酒公司家属院以1000.86元/㎡的单价惊现市场，而融大格林童话以6399.54元/㎡领跑。

从老城到新区，从步行房到洋房，市场呈现出前所未有的价格跨度，为不同需求的购房者提供了极其丰富的选择空间。

01 市场全景·价格跨度创历史纪录

4月10日永川楼市呈现出极度分化的格局。九个成交案例覆盖了1000元/㎡到6399元/㎡的价格区间，价差达5398元/㎡，展现出市场的多元化和层次性。

顶级梯队：融大格林童话6399.54元/㎡（洋房）
高端市场：嘉和香水湾5462.23元/㎡
中高端市场：金科天悦府4810.92元/㎡，金科公园王府4364.91元/㎡
中端市场：楠庭萱花广场3865.15元/㎡
刚需市场：豪禧银山源3150.46元/㎡，亨通步行街2834.56元/㎡，利安凰城御府2806.78元/㎡
价值洼地：糖酒公司家属院1000.86元/㎡（创历史新低）

02 数据亮点·千元房源惊现市场

糖酒公司家属院（老城）116.9平方米步行房，以11.7万元成交，单价仅1000.86元/平方米，创下历史新低。

该项目为老城区步行房，虽然房龄较长，但1000元/㎡的单价在永川市场极为罕见，为预算极其有限的购房者提供了难得的上车机会。

融大格林童话（凤凰湖板块）104.07平方米洋房，以66.6万元成交，单价6399.54元/平方米，成为当日单价最高项目。

两个项目价差达5398元/㎡，反映出不同品质房源之间的巨大价值差异。

03 高端市场·两个项目表现突出

嘉和香水湾（万达商圈）87.51平方米高层，以47.8万元成交，单价5462.23元/平方米。

金科天悦府（兴龙湖板块）89.38平方米高层，以43万元成交，单价4810.92元/平方米。

两个项目均位于新区核心板块，配套成熟，保值性较强。

04 中端市场·三个项目各具特色

金科公园王府（万达商圈）91.64平方米高层，以40万元成交，单价4364.91元/平方米。

楠庭萱花广场（名豪周边）46.57平方米高层，以18万元成交，单价3865.15元/平方米。小户型产品，总价可控。

豪禧银山源（商贸城）36.82平方米高层，以11.6万元成交，单价3150.46元/平方米。超小户型，适合投资或单身人士。

05 刚需市场·三个项目价格亲民

亨通步行街（西大街）125.24平方米步行房，以35.5万元成交，单价2834.56元/平方米。面积较大，单价较低。

利安凰城御府（城南片区）89.07平方米高层，以25万元成交，单价2806.78元/平方米。

糖酒公司家属院（老城）116.9平方米步行房，以11.7万元成交，单价1000.86元/平方米。

06 区域分析·各板块价值差异显著

凤凰湖板块融大格林童话6399元/㎡，展现高端定位
万达商圈两个项目成交，嘉和香水湾5462元/㎡，金科公园王府4364元/㎡
兴龙湖板块金科天悦府4810元/㎡，表现稳健
老城区多个项目成交，价格从1000元到3865元不等，分化明显

07 数据参考·如何理性选择房源

基于当日成交数据，为不同需求的购房者提供参考：

改善型需求可关注凤凰湖、万达商圈品质项目
刚需购房可考虑老城区2800-3800元/㎡区间房源
预算有限可关注亨通步行街等大面积步行房
极致刚需可考虑糖酒公司家属院等千元房源

建议购房者根据自身需求和经济实力，实地考察后做出选择。

永川楼市展现出极大的价格包容性。从融大格林童话6399元/㎡到糖酒公司家属院1000元/㎡，近5400元/㎡的价格跨度创下历史纪录，为各类需求的购房者提供了前所未有的选择空间。

市场数据的公开透明，有助于购房者了解真实市场行情，根据自身需求做出理性决策。不同预算的购房者都能在永楼市找到适合自己的房源。

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